TIN TỨC

PRECAST CÓ ĐẮT HƠN BIỆN PHÁP ĐỔ TẠI CHỔ TRUYỀN THỐNG

“Precast có đắt hơn biện pháp đổ tại chổ truyền thống”. Đây cũng là câu hỏi thường được các nhà đầu tư và nhà thầu xây dựng đặt ra trước khi áp dụng công nghệ Precast.
Trong nghiên cứu về ngành xây dựng của Singapore, Malaysia, Japan, có rất nhiều yếu tố bao gồm chất lượng vật liệu và hoàn thiện, biến động giá, môi trường đấu thầu và hiệu quả của nhà thầu sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Trong quá khứ, chi phí cao hơn thường liên quan chủ yếu đến việc xây dựng đúc sẵn khi nhu cầu các cấu kiện đúc sẵn lớn hơn cung. Đây cũng là thời kỳ mà chính phủ đang bắt đầu hướng các nhà cung cấp precast tập trung vào thị trường. Ngoài ra, chi phí cao hơn một phần do việc chuyển đổi thiết kế ban đầu từ biện pháp thi công tại chổ truyền thống sang xây dựng bằng biện pháp đúc sẵn. Tuy nhiên, tình hình đã thay đổi đáng kể trong mười năm qua mà đặt biệt là 3 năm trở lại đây với sự phát triển của máy móc và công nghệ mới; giá thành của biện pháp đúc sẵn hiện đang rất cạnh tranh.
Nếu chỉ xét đến chi phí phát sinh thông thường như: chi phí vận chuyển, chi phí kết nối, yêu cầu cao về thiết bị cẩu.., biện pháp precast sẽ có chi phí cao hơn so với biện pháp đổ tại chổ.

Tuy nhiên, một số yếu tố liên quan đến việc tiết kiệm chi phí xây dựng thường bị bỏ qua hoặc không được báo cáo. Biện pháp precast nhanh hơn và dẫn đến giảm chi phí đầu vào cho các nhà thầu. Việc tiết kiệm lãi suất do thời gian xây dựng ngắn hơn, giảm số lượng công nhân, vệ sinh và bảo vệ môi trường, chất lượng tốt hơn, an toàn hơn phải được xem xét cẩn thận trong tổng thể chi phí của dự án.
Tiến độ thi công xây dựng ngắn hơn cũng có nghĩa là lãi suất cho vay xây dựng và phát triển dự án giảm. Điều này cho phép dự án đưa vào khai thác và sử dụng sớm, lợi nhuận đầu tư sẽ thu về nhanh hơn cho các nhà đầu tư và phát triển dự án.
Về lâu dài, các dự án thi công ứng dụng biện pháp precast sẽ có chi phí cạnh tranh hơn khi các nhà thiết kế, nhà thầu thi công và chủ đầu tư trở nên tin tưởng vào việc áp dụng các thiết kế có sử dụng các cấu kiện precast.
Bảng dưới đây là tổng hợp chi phí của 2 dự án chuyển từ thiết kế đổ bê tông tại chổ sang thiết kế theo biện pháp precast đã hoàn thành và đưa vào sử dụng tại Singapore. Nó chứng minh nếu dự án càng cao, thiết kế với nhiều tầng điển hình, chi phí dự án sẽ giảm 2%-4%.


Ngoài ra, nếu áp dụng thiết kế precast ngay thời điểm bắt đầu chúng ta sẽ tiết kiệm 1%-2% chi phí thiết kế. Đối với công trình có mặt bằng lớn, chúng ta sẽ đổ bê tông cấu kiện đúc sẵn tại công trường và chúng ta sẽ tiết kiệm chi phí vận chuyển 3-4% chi phí dự án. Tóm lại , có thể kết luận rằng với việc lên kế hoạch cẩn thận và làm việc với các chuyên gia có kinh nghiệm về precast, ta hoàn toàn có thể tiết kiệm 5-10% chi phí xây dựng.

 

Facebook Comments

comments

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *